Architecte d’Intérieur ou Home Staging : Que Choisir ?

L’architecte d’intérieur est un créateur d’espaces qui intervient sur la structure et l’ergonomie globale d’un lieu. Il est habilité à modifier la structure d’un bâtiment, comme le déplacement de murs, et peut conduire des travaux de grande envergure. Pour exercer, un diplôme Bac+5 est obligatoire, et cette profession exige une connaissance approfondie des réglementations, la maîtrise de logiciels de conception et la coordination d’équipes. Le décorateur d’intérieur se spécialise dans l’embellissement et l’harmonisation des espaces existants. Il n’intervient jamais sur la structure du bâtiment, son rôle étant de choisir le mobilier, l’éclairage, les couleurs, les matières et les éléments décoratifs pour créer une ambiance cohérente et esthétique. Il n’est pas obligatoire d’obtenir un diplôme spécifique, mais une solide culture du design et une sensibilité artistique sont essentielles pour créer une ambiance cohérente et esthétique.

La décoration, ou aménagement intérieur, vise à personnaliser un espace pour qu’il corresponde aux goûts et à la personnalité uniques de ses occupants. Le décorateur travaille en étroite collaboration avec ses clients pour transformer l’apparence et l’ambiance d’une pièce, rendant l’espace extraordinaire et reflétant la personnalité de ceux qui y vivent. Le home staging, quant à lui, a pour objectif de préparer un bien immobilier pour la vente. Le but est de le rendre attractif pour un large éventail d’acheteurs potentiels afin de le vendre rapidement et au meilleur prix. Cela implique de dépersonnaliser l’espace, de le désencombrer, de le nettoyer et de réaliser de petites réparations pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement dans le bien.

Le tarif d’un architecte d’intérieur varie considérablement en fonction de la complexité de la mission, de la surface à aménager et de la notoriété du professionnel. Les modes de facturation incluent des rendez-vous conseils (autour de 80€ par heure), des tarifs horaires (entre 50€ et 200€ HT), ou un calcul par paliers de surface (de 40€ à 70€/m²). Pour une mission complète incluant l’étude et le suivi de chantier, le coût représente généralement 9% du montant total des travaux, ou une fourchette de 10% à 15% du coût total des travaux pour une mission complète. Il est toujours recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir celle qui correspond le mieux à votre projet.

Le home staging peut être réalisé par des professionnels dédiés, appelés les home stagers, dont le rôle est de préparer un bien immobilier à la vente en le rendant plus attractif. Des professionnels de la décoration d’intérieur, comme les décorateurs d’intérieur ou coachs déco, proposent également ces services, appliquant leurs compétences en aménagement et esthétique dans une optique de valorisation immobilière. Les propriétaires eux-mêmes peuvent tout à fait pratiquer le home staging. Il n’est pas indispensable de faire appel à un professionnel pour entreprendre les actions de base, telles que la dépersonnalisation, le désencombrement, le nettoyage approfondi, la réalisation de petites réparations et l’optimisation de la disposition des meubles.

Les frais de home staging sont principalement pris en charge par le vendeur, qui réalise un investissement initial pour favoriser des ventes plus rapides et des offres plus élevées. Le coût varie selon la taille de la propriété et l’étendue des services requis. Cependant, les coûts peuvent être partagés entre le vendeur et l’agent immobilier, notamment pour les propriétés de grande valeur, dans des conditions de marché lentes, ou lorsque le vendeur a des ressources limitées. Certains agents immobiliers proposent même de couvrir les coûts dans le cadre de leurs services pour améliorer l’attractivité des biens et accélérer le processus de vente.

Le prix d’une formation en home staging varie en fonction de l’organisme, de la durée et du contenu proposé. On constate des tarifs allant généralement entre 1 500 € et 5 000 € pour des formations complètes. De nombreuses formations, qu’elles soient de quelques jours ou de plusieurs semaines, sont finançables via le CPF, ce qui peut alléger l’investissement. Par exemple, une formation de 40 heures peut coûter environ 1 589 €, tandis qu’un cursus plus long de 12 semaines (420 heures) complété par un stage peut atteindre 4 990 €.